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Visite de l'appartement

Nous avons donc visité l'appartement jeudi et pouvons faire un debriefing...

Tout d'abord la situation: dans une impasse avec très peu de circulation, à deux pas de la fac de médecine, des commerces et des bus.

Concernant le bâtiment principal: il est de septembre 1996 et en bon état général. L'entrée est sécurisée par un badge magnétique et dispose d'un interphone. Les parties communes abritent un local à vélos ainsi qu'une lingerie avec lave-linge et sèche-linge.

L'appartement est situé au 3ème étage et donne côté cour sur un jardin. Pas vraiment de vis-à-vis, calme. Orientation plein sud. Double vitrage, volets roulants manuels. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau de 100L. Coin cuisine très spartiate avec plaques et un frigo sous plan. Sol (lino) à rafraichir. Salle de bain: douche et toilette, lavabo très basique, pas de rangements, à rafraîchir. Un placard à l'entrée avec possibilité de branchement lave-linge. Classe énergie:D ; GES:B

 

Il nous semble intéressant. On tente de sonder si le prix est négociable et obtenons la classique rengaine:

Vous savez, sur des petits prix, c'est assez dur de négocier... Sur des biens à 300000€, on peut toujours obtenir quelque-chose...mais là.... de plus, il ne restera pas longtemps en vente...

A savoir aussi :

  • les charges de copropriété sont de 756€/an (eau, syndic pro, gardien, ascenseur).
  • La taxe foncière de 360€
  • Les travaux planifiés (cage d'escaliers, local vélo, compteurs d'eau individuels) de 187€ dont une grande partie serait déjà réglée par le vendeur à une date de vente en novembre par exemple.

Nous allons donc réfléchir, faire des simulations, des comparaisons...

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