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Un deuxième investissement imminent ?

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Depuis le début du mois d'octobre, nous avons visité plusieurs biens similaires à notre premier investissement, dont plusieurs situés dans la même résidence. Certains trop chers, d'autres pas configurés comme nous le souhaitons. Un d'entre eux nous est passé sous le nez, il était très intéressant au niveau prix.... mais on ne peut pas gagner à tous les coups ! Un autre, en annonce sur leboncoin, identique à notre premier studio, est en vente à plus de 64% au dessus du prix du marché ! (100000€ les 20m2). J'ai tout de même contacté le vendeur pour quelques explications....

En fait ce dernier bien a été mis si cher par méconnaissance du marché local. Le vendeur est parisien, et s'est un peu emflammé :-) Il m'a ensuite proposé 80000€ !!!! Aprèsques explications et comparaisons du prix du marché, il a convenu que mon offre de 65000€, en incluant le parking sous-terrain était sans doute raisonnable :-).

Nous avons donc planifié une visite pour le 20 octobre. Visite qui s'est très bien déroulée, le bien étant conforme à nos attentes. Le bien est actuellement loué en meublé à un jeune actif. Le parking est loué à part à un autre locataire du quartier. J'ai reçu par mail une copie des baux de location. Tout semble correct. Le montant de la location meublée est un peu plus faible que ce que nous voulons, mais pas catastrophique. Quand le locataire partira, et après travaux, nous remonterons le loyer sensiblement.

J'ai donc envoyé une offre par courriel au prix de 65000€, offre qui a été acceptée le lendemain... Nous attendons donc des news de leur notaire pour planifier le compromis.

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