Timeline investissement

travaux

Studio 2 : changement de locataire et travaux

Nous avions acheté le deuxième studio avec un locataire déjà en place (loué 370€ + 30€ de charges). Notre but était de faire quelques travaux à son départ afin de le louer comme le studio1 (400€ + 50€ de forfait de charge). Ce locataire a donné son préavis pour fin juillet. Nous avons donc fait les travaux souhaités au mois d'aout. Ces travaux se sont révélés être plus poussés que prévus, avec notamment le remplacement complet du revêtement de sol (et le décollage fastidieux des anciennes lames PVC collées). Après un mois d'aout un peu chargé, le studio devrait être sur le marché de la location pour début septembre.

Lire la suite

Studio 3 - suivi des travaux

Petit à petit, je fais les travaux prévus dans le studio: réfection de la salle d'eau, de la kitchenette, rajout de points électriques (Micro-onde, éclairage entrée, ajout radiateur dans salle d'eau). Ca avance bien. En parallèle, une partie du mobilier est commandé: couchage, réfrigérateur, micro-onde, étagère, commande.

Lire la suite

Le studio est prêt !

Après l'achat d'une table de bar et de tabourets, ainsi que d'une étagère haute, le studio est maintenant meublé et prêt à être mis en location.

Lire la suite

La kitchenette terminée

Nous avons reçu les crédences sur mesure de IKEA. Je les ai collées à la colle néoprène. Cela finit vraiment ce coin, avec l'éclairage à LED sous le meuble haut. Nous avons aussi installé le rideau pour la penderie de l'entrée. C'est vraiment beaucoup plus pratique que les anciennes portes coulissantes.

Lire la suite

Ameublement divers du studio

Installation du clic clac, avec un matelas Bultex de 14cm, idéal pour un couchage quotidien. Installation d'une table-bureau, chaise et d'une lampe de bureau. Installation du four micro-ondes et d'étagères dans le meuble sous évier de la cuisine.

Lire la suite

Equipement de la salle de bains

Installation du radiateur seche serviettes, de la porte de douche, nettoyage du bac de douche et réfection des joints silicone. Remplacement de la robinetterie par des mitigeurs Grohé. Installation de l'éclairage du meuble miroir (modèle Godmorgon IKEA) à LED.

Lire la suite

La kitchenette presque terminée

La kitchenette est presque terminée, il ne reste maintenant que les crédences sur mesure (qui sont commandées). Nous avons fixé les poignées des meubles, la barre d'éclairage LED et son intérrupteur.

Lire la suite

Installation de la porte coulissante

Pour mémoire, nous avons supprimé une porte de plus d'un mètre de large, refermé une partie de l'ouverture avec des carreaux de platre pour installer une porte coulissante de 83 cm. Le système de rail que nous avons choisi est le MANTION SAF CLIP. La porte elle-même a été achetée chez Brico-Dépot; elle est rainurée en bas pour coulisser sur le guide.

Lire la suite