Investissement n°3: date de signature prévue

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Nous savons que nous serons propriétaires du 3ème studio le 27 décembre prochian, date de signature chez le notaire. Le décompte du notaire a été reçu aussi. Nous avons donc déjà fait la demande de virement des fonds à la banque car la période de Noël est généralement assez tendue (un petit email avec le document idoine envoyé à notre conseillé a suffit)

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La signature de l'acte authentique: que préparer ?

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Aujourd'hui, on signe pour le deuxième studio !

Avant de se rendre à la signature de l'acte authentique, il faut vérifier quelques petites choses:

  • Faire un dernière visite du bien pour être sûr que tout est en ordre. Dans notre cas, j'ai pris rendez-vous avec le locataire en place. C'est l'occasion de faire sa connaissance, et de valider la liste des meubles avec lui, en s'appuyant sur le bail et l'inventaire existants.
  • S'assurer auprès de votre banque que le montant de votre prêt va bien être débloqué pour le jour J
  • Penser à contacter votre assureur pour prendre un assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) et obtenez une attestation
  • Bien relire le projet d'acte, que vous aurez reçu du /des notaire(s), et notez les erreurs à corriger
  • Faire de même avec le compte de répartition entre vendeur et acquéreur. Cela prend en compte les prorata de loyer, de taxe foncière, de charges déjà payées par le vendeur, ainsi que les éventuels dépôts de garantie. Dans notre cas, les deux dépôts de garantie (studio + parking) ont tous les deux été zappés. Un petit courriel au notaire pour le signaler avant la vente ne mange pas de pain, cela fera gagner du temps à tout le monde le jour J

La signature elle-même est ensuite une formalité.

 

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