CAF - Mon compte partenaire - Gestion des locataires bénéficiant des APL

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Précedemment, la gestion des changements de locataire bénéficiant des APL se faisait au travers du site qlweb-caf.fr.

Dorénavant, la Caf met à votre disposition une nouvelle offre de service en ligne dans l'espace sécurisé : "Mon Compte Partenaire" sur le site https://partenaires.caf.fr.​ Dans l'espace "Offre bailleurs", vous pourrez toujours déclarer facilement les loyers de vos locataires et bénéficier de nouveaux services, accessibles toute l'année :

  • Déclarer un changement (départ, modification des colocations...)
  • Signaler un impayé de loyer
  • Consulter les paiements (si vous percevez directement l'aide au logement)
  • Contacter la Caf par courriel

J'ai reçu mes identifiants cette semaine et j'ai pû enfin m'y connecter et vérifier que la liste de mes locataires est ok (ou non). On peut alors notifier des changements, déclarer un impayé, contacter la CAF, etc ...

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Loyers: la vitesse de croisière

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Avec le studio2 rénové et loué plus cher qu'avant, et les deux autres studios reloués sans soucis à des étudiantes cette année, nous avons atteint la vitesse de croisière de réception des loyers de nos biens. Ca tombe tout seul en début de mois, quel plaisir ! Cela permet de se dire que le temps investi et les efforts passés ces derniers mois commencent à payer ! Je pense qu'il est temps de penser au prochain investissement :-)

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Régularisation des charges locatives

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Nous venons de recevoir (tardivement) de la part du syndic la régularisation des charges 2017 pour le 2ème appartement. Rappel: nous n'étions pas encore propriétaires en 2017. Cependant, il apparait que nous somme redevables de plus de 130€ au syndic. La provision sur charges demandée au locataire est vraiment trop faible, d'antant plus qu'il a consommé beaucoup d'eau (plus de 80m3).

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Location à un étudiant: aides au logement

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Le studio étant loué dès le mois de juin, je me pose des questions sur les aides dont peut bénéficier la locataire pour aider sa famille financièrement. Notre studio n'étant pas conventionné, nous avons cherché plus d'infos sur internet et le site de la CAF: la locataire peut demander l'ALS (l'APL est réservée aux bien conventionnés). C'est au locataire de faire la démarche sur le site de la CAF.

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Studio loué ! en un jour !

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Après la mise en ligne de l'annonce sur le bon coin hier, beaucoup de demandes pour le studio, dont une pour le visiter des aujourd'hui ! Le studio a tapé dans l'oeil de l'étudiante, qui le veut absolument. Nous nous mettons d'accord pour une location dès le 1er juin, même si elle ne fera sa rentrée que le 15 aout !

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