Timeline investissement

La durée du crédit

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Premiers calculs "à la louche"

  • Nous avons un apport conséquent de 30000€.
  • Le coût d'acquisition (achat FAI + frais de notaire + travaux +meublé + frais dossiers banque) : environ 73300€.
  • Le crédit serait donc de 43300€.

Avec une calculette de crédit en ligne (par exemple : meilleurtaux.com), on peut faire quelques rapides calculs de mensualités en choisissant une durée (par exemple 15 ans) et un taux (par défaut, il s'agit du taux moyen constaté).

Le résultat propose un graphique montrant les mensualités et le coût du prêt en fonction de la durée:

Grâce à ce graphique, on peut choisir le montant des mensualités que l'on est capable de rembourser et en déduire la durée de crédit nécessaire (et le coût du crédit). Si je suis capable de rembourser 275€ par mois, alors je peux prendre un crédit sur 15 ans. Il est certain que plus la durée est courte, moins le crédit coûte cher.

Avec tout cela en tête, nous pouvons prendre un rendez-vous avec notre conseiller attitré dans notre banque. :-)

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