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Achat

La signature de l'acte authentique: que préparer ?

Aujourd'hui, on signe pour le deuxième studio !

Avant de se rendre à la signature de l'acte authentique, il faut vérifier quelques petites choses:

  • Faire un dernière visite du bien pour être sûr que tout est en ordre. Dans notre cas, j'ai pris rendez-vous avec le locataire en place. C'est l'occasion de faire sa connaissance, et de valider la liste des meubles avec lui, en s'appuyant sur le bail et l'inventaire existants.
  • S'assurer auprès de votre banque que le montant de votre prêt va bien être débloqué pour le jour J
  • Penser à contacter votre assureur pour prendre un assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) et obtenez une attestation
  • Bien relire le projet d'acte, que vous aurez reçu du /des notaire(s), et notez les erreurs à corriger
  • Faire de même avec le compte de répartition entre vendeur et acquéreur. Cela prend en compte les prorata de loyer, de taxe foncière, de charges déjà payées par le vendeur, ainsi que les éventuels dépôts de garantie. Dans notre cas, les deux dépôts de garantie (studio + parking) ont tous les deux été zappés. Un petit courriel au notaire pour le signaler avant la vente ne mange pas de pain, cela fera gagner du temps à tout le monde le jour J

La signature elle-même est ensuite une formalité.

 

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Achat deuxième studio : signature planifiée

Ca y est, après quelques retards non prévus, nous avons reçu notre offre de prêt de notre banque et nous avons pu enfin fixer la date de signature de l'acte authentique chez le notaire. Ce sera le mardi 30 janvier. Nous avons donc largement le temps de recevoir le décompte ainsi que demander le déblocage des fonds.

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